Byggnadslov och åtgärdstillstånd

Om bygglov kan ansökas hos kommunens byggnadstillsynsmyndighet, som också ger råd i ärendet.

Ansökan om bygglov kan sökas av byggplatsinnehavaren, dvs. ägaren, en person som ägaren har befullmäktigat eller en person som hyr byggplatsen eller besitter den genom något annat avtal.

Grannarna ska i regel informeras om att en ansökan om bygglov har anhängiggjorts. Med granne avses ägaren eller innehavaren av en fastighet eller ett annat område som ligger invid eller mittemot. Samtidigt ska det även på byggplatsen på lämpligt sätt tillkännages att ärendet är anhängigt. Grannarna behöver inte informeras när projektet är litet eller inte har någon väsentlig inverkan på grannarna. Byggnadstillsynsmyndigheten avgör om grannarna måste höras.

Byggnadstillsynsmyndigheterna önskar att i synnerhet småbyggarna tillsammans med huvudplaneraren presenterar sina planer redan i utkastskedet. I huvudplaneringen fastställs en betydande del av husets slutliga kostnader, så det lönar sig inte att pruta på planeringens nivå.

Man registrerar sig i tjänsten Lupapiste.fi med bankkoder eller mobilcertifikat i samband med den första användningsgången och användningen är avgiftsfri. Organisationer som ansöker om tillstånd kan dock registrera ett avgiftsbelagt företagskonto för den interna projekthanteringen.

Byggnadslov kan sökas av byggplatsens innehavare, som kan vara ägaren, en av ägaren befullmäktigad person eller en person som med stöd av hyresavtal eller något annat avtal besitter byggplatsen. Alla parter i projektet ska vara befullmäktigade i Lupapiste.

Grannarna ska i regel underrättas om att en ansökan om byggnadslov har anhängiggjorts. Med granne avses ägaren och innehavaren av en intilliggande eller mittemot belägen fastighet eller annat område. Samtidigt skall det även på byggplatsen på lämpligt sätt tillkännages att ärendet är anhängigt. Anmälan till grannarna behöver inte göras om projektet är ringa eller om projektet inte påverkar grannen väsentligt. Behovet av hörande av grannarna bedöms av byggnadstillsynsmyndigheten.

Ytterligare anvisningar om hur man ansöker om tillstånd och använder Lupapiste finns på webbplatsen Lupapiste.fi. Vid behov kan man be byggnadstillsynen om mer information.

Lovet beviljas, om alla förutsättningar för det uppfylls. Om projektet avviker från bestämmelserna eller föreskrifterna, kan det krävas ett undantagstillstånd innan bygglov beviljas.

Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.

Tillstånd beviljas om alla förutsättningar uppfylls. Om projektet avviker från bestämmelserna eller föreskrifterna kan det behövas undantagslov innan byggnadslov beviljas. Handläggningstiden är tre (3) månader från det att alla nödvändiga handlingar har lämnats in.

Tjänsten är avgiftsbelagd.

Nästan allt byggande kräver bygglov eller annat myndighetsgodkännande. Även utbyggnader samt betydande renoveringar och ombyggnader eller ändringar av byggnaders användningsändamål förutsätter ett bygglov eller åtgärdstillstånd. För vissa mindre byggnadsprojekt kan man ansöka om åtgärdstillstånd eller göra en anmälan om projektet till kommunens byggnadstillsynsmyndighet. Bestämmelser om detta finns i markanvändnings- och bygglagen. Kommunen kan även i sin byggnadsordning fastställa om åtgärderna kräver lov eller anmälan.

I markanvändnings- och bygglagen ingår bestämmelser om tillståndsplikt för byggande och förutsättningarna för att tillstånd ska beviljas, men även om ansökningshandlingar, behörighetsvillkor för projektledare, utförande av byggnadsarbete samt om byggnadsprojektets ansvarspersoner.