Bygglov

Om bygglov kan ansökas hos kommunens byggnadstillsynsmyndighet, som också ger råd i ärendet.

Ansökan om bygglov kan sökas av byggplatsinnehavaren, dvs. ägaren, en person som ägaren har befullmäktigat eller en person som hyr byggplatsen eller besitter den genom något annat avtal.

Grannarna ska i regel informeras om att en ansökan om bygglov har anhängiggjorts. Med granne avses ägaren eller innehavaren av en fastighet eller ett annat område som ligger invid eller mittemot. Samtidigt ska det även på byggplatsen på lämpligt sätt tillkännages att ärendet är anhängigt. Grannarna behöver inte informeras när projektet är litet eller inte har någon väsentlig inverkan på grannarna. Byggnadstillsynsmyndigheten avgör om grannarna måste höras.

Reso stads byggnadstillsyn använder den elektroniska tjänsten lupapiste.fi för tillståndshantering.

Tjänsten täcker hela byggprojektets livscykel från den första rådgivnings- eller kontaktbegäran tills projektet är klart. Skicka alla tillståndsansökningar elektroniskt via e-tjänsten lupapiste.fi. Lämna in planerna som bilagor till tillståndsansökningarna i pdf-format.

Bilagor som behövs för ansökan om bygglov

• Bygglovskartpaketet skickas till tjänsten Lupapiste.fi efter att ansökan har lämnats in
• Objektets ritningar
• Utredning om hörande eller samtycke av grannar
• Utredning av grundläggnings- och grundbottenförhållandena på byggplatsen samt grundläggningssättet
• Utredning om planerarens / planerarnas behörighet

Det är bra om huvudprojekteraren presenterar planerna för byggnadstillsynen redan i utkastskedet, dvs. innan bygglovet lämnas in. Då kan man på förhand precisera de bilagor som behövs för ansökan.

Om tillståndsansökan lämnas in i pappersform fakturerar byggnadstillsynen sökanden för ändring av handlingarna till elektronisk form i enlighet med den gällande byggnadstillsynstaxan.

Lovet beviljas, om alla förutsättningar för det uppfylls. Om projektet avviker från bestämmelserna eller föreskrifterna, kan det krävas ett undantagstillstånd innan bygglov beviljas.

Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.

Nästan allt byggande kräver bygglov eller annat myndighetsgodkännande. Även utbyggnader samt betydande renoveringar och ombyggnader eller ändringar av byggnaders användningsändamål förutsätter ett bygglov eller åtgärdstillstånd. För vissa mindre byggnadsprojekt kan man ansöka om åtgärdstillstånd eller göra en anmälan om projektet till kommunens byggnadstillsynsmyndighet. Bestämmelser om detta finns i markanvändnings- och bygglagen. Kommunen kan även i sin byggnadsordning fastställa om åtgärderna kräver lov eller anmälan.

I markanvändnings- och bygglagen ingår bestämmelser om tillståndsplikt för byggande och förutsättningarna för att tillstånd ska beviljas, men även om ansökningshandlingar, behörighetsvillkor för projektledare, utförande av byggnadsarbete samt om byggnadsprojektets ansvarspersoner.