Gör alltid fastighetsöverlåtelsen skriftligt. Överlåtelse kan vara t.ex. köp, byte eller gåvor. Du kan göra överlåtandet antingen i Lantmäteriverkets elektroniska fastighetsöverlåtelsetjänst eller genom att underteckna en överlåtelsehandling i pappersform. Köpvittnet ska vara närvarande då du undertecknar överlåtelsebrevet vid en fastighetsöverlåtelse. Utan bestyrkande är överlåtelsen ogiltig, vil ...
Gör fastighetsöverlåtelsen i första hand via Lantmäteriverkets elektroniska fastighetsöverlåtelsetjänst. Du hittar anvisningar för användningen av tjänsten på Lantmäteriverkets webbplats. Då du gör överlåtelsen elektroniskt, behöver du inte ett köpvittne.
Om du inte kan genomföra fastighetsöverlåtandet i e-tjänsten, ska du kontakta köpvittnet 2–3 dagar innan den planerade tidpunkten för överlåtandet. Köpvittnet ger dig råd hur du söker om lagfart och därtill meddelar hen uppgifterna för överlåtandet av uppgifterna till Lantmäteriverket.
Vid bestyrkande av köp bestyrks överlåtelsen av en fastighet i närvaro av alla dem som undertecknat överlåtelsehandlingen. Ett bestyrkande ska göras när det är fråga om köp, gåva, byte eller skiftesavtal. Även föravtal som gäller fastighetsköp kräver intyg av ett offentligt köpvittne. Vid bodelning eller arvsskifte används inte bestyrkande av köp.
Köpvittnet kontrollerar parternas identitet och att överlåtelsehandlingen uppfyller de lagstadgade formkraven. När handlingarna skrivs under måste parterna kunna bestyrka sin identitet. Utan bestyrkande av köp är överlåtelsen ogiltig, och köparen kan inte få lagfart för fastigheten.
Uppgifter om alla offentliga köpvittnen finns i köpvittnesregistret. En elektronisk fastighetsöverlåtelse som har gjorts i fastighetsöverlåtelsetjänsten kräver inget bestyrkande av köp.