Med ett område i behov av planering avses ett område där det för att tillgodose behoven i anslutning till användningen är skäl att vidta särskilda åtgärder såsom byggande av vägar, vattenledningar eller avlopp eller ordnande av frizoner. Områden i behov av planering har fastställts i byggnadsordningen.
Planeringsbehovet be ...
Ansök om undantagslov hos kommunen innan du ansöker om bygglov.
Bifoga följande dokument till ansökan:
Motivera din ansökan och bedöm vilka konsekvenser ditt byggprojekt kan ha.
Skicka en förfrågan via e-tjänsten Lupapiste. Bifoga ett kartutdrag där du har antecknat objektets läge samt kort redogör för ditt projekt och dess omfattning (areal). Vi ger kommentarer och anvisningar som respons.
Lämna in tillståndsansökningarna elektroniskt via e-tjänsten Lupapiste.
Man kan ansöka om bygglov samtidigt som man ansöker om tillstånd för planeringsbehov, vilket möjliggör en proaktiv beredning i anslutning till tillståndet. Tillstånd för planeringsbehov kan beviljas i samband med bygglov.
Ett beslut om undantagslov som stadsutvecklingssektionen beviljat ska ha vunnit laga kraft innan bygglovet kan behandlas. Ansök om anteckning om laga kraft (res judicata) för den ursprungliga tillståndsbeslutshandlingen från Åbo förvaltningsdomstols registratorskontor och lämna in den som bilaga till bygglovet. En anteckning om laga kraft kan fås tidigast 30 dagar efter den dag då tillståndsbeslutet meddelades.
Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.
Behandlingstiden för tillstånd som Reso stad har beslutanderätt i är cirka 4 veckor.
Avgörandet av planeringsbehovet är i kraft under den tid som meddelas, högst två år. Under denna tid ska man ansöka om byggnadslov. Undantagsbeslutet är i kraft den tid som meddelas i beslutet, högst två år.
Ansökan om bygglov kan i vissa situationer förutsätta undantagslov (dvs. undantagsbeslut) eller utvidgad prövning av bygglov.
Om den som bygger vill avvika från planen eller andra bestämmelser, direktiv, förbud eller begränsningar i lagen om områdesanvändning eller bygglagen, såsom byggnadsordningen, behöver hen undantagslov av kommunen före bygglovet. Kommunen anger i undantagslovet inom vilken tid den som bygger ska ansöka om bygglov. Tiden får vara högst två år.
Om den som bygger ansöker om bygglov för ett område i behov av planering, beaktar kommunen i bygglovsförfarandet de särskilda förutsättningarna för bygglov och gör en prövning av det utvidgade bygglovet. Med ett område i behov av planering avses ett område där det på grund av tidigare byggande eller andra omständigheter i området är skäl att vidta särskilda åtgärder, såsom att bygga vägar, vattenledningar eller avlopp. Dessutom kan miljökonsekvenserna av byggande på ett område i behov av planering förutsätta en mer omfattande prövning av kommunen än ett sedvanligt bygglovsförfarande.
Undantagslov kan endast beviljas om det finns särskilda skäl för undantaget.
Undantag får inte medföra olägenheter för planläggningen, genomförandet av planen eller annan användning av området. Det får inte heller försvåra uppnåendet av målen för naturskyddet eller skyddet av den byggda miljön, leda till betydande konsekvenser eller annars orsaka betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande skadliga konsekvenser.
Markanvändnings- och bygglag (Lag om områdesanvändning)