När man bygger utanför ett detaljplaneområde (på ett glesbygdsområde) eller på ett strandområde lönar det sig alltid att utreda behovet av ett avgörande om planeringsbehov eller undantagslov av byggnadsinspektören, planläggningsarkitekten eller generalplaneraren i ett så tidigt skede som möjligt. Undantagslov behövs även på detaljplaneområden om man ämnar bygga i strid med bestämmelserna.
Kommu ...
Ansök om undantagslov hos kommunen innan du ansöker om bygglov.
Bifoga följande dokument till ansökan:
Motivera din ansökan och bedöm vilka konsekvenser ditt byggprojekt kan ha.
Du kan göra en tillståndsansökan på webbplatsen Lupapiste.fi, logga in med nätbankskoder.
Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.
Avgörande om planeringsbehov eller undantagslov söks av och beviljas till den som äger eller besitter tomten eller byggplatsen.
Handläggningstiden är ett (1) år från det att alla nödvändiga handlingar har lämnats in.
Giltighetstiden framgår av beslutet.
Ansökan om bygglov kan i vissa situationer förutsätta undantagslov (dvs. undantagsbeslut) eller utvidgad prövning av bygglov.
Om den som bygger vill avvika från planen eller andra bestämmelser, direktiv, förbud eller begränsningar i lagen om områdesanvändning eller bygglagen, såsom byggnadsordningen, behöver hen undantagslov av kommunen före bygglovet. Kommunen anger i undantagslovet inom vilken tid den som bygger ska ansöka om bygglov. Tiden får vara högst två år.
Om den som bygger ansöker om bygglov för ett område i behov av planering, beaktar kommunen i bygglovsförfarandet de särskilda förutsättningarna för bygglov och gör en prövning av det utvidgade bygglovet. Med ett område i behov av planering avses ett område där det på grund av tidigare byggande eller andra omständigheter i området är skäl att vidta särskilda åtgärder, såsom att bygga vägar, vattenledningar eller avlopp. Dessutom kan miljökonsekvenserna av byggande på ett område i behov av planering förutsätta en mer omfattande prövning av kommunen än ett sedvanligt bygglovsförfarande.
Undantagslov kan endast beviljas om det finns särskilda skäl för undantaget.
Undantag får inte medföra olägenheter för planläggningen, genomförandet av planen eller annan användning av området. Det får inte heller försvåra uppnåendet av målen för naturskyddet eller skyddet av den byggda miljön, leda till betydande konsekvenser eller annars orsaka betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande skadliga konsekvenser.
Markanvändnings- och bygglag (Lag om områdesanvändning)