Bygglov

Om bygglov kan ansökas hos kommunens byggnadstillsynsmyndighet, som också ger råd i ärendet.

Ansökan om bygglov kan sökas av byggplatsinnehavaren, dvs. ägaren, en person som ägaren har befullmäktigat eller en person som hyr byggplatsen eller besitter den genom något annat avtal.

Grannarna ska i regel informeras om att en ansökan om bygglov har anhängiggjorts. Med granne avses ägaren eller innehavaren av en fastighet eller ett annat område som ligger invid eller mittemot. Samtidigt ska det även på byggplatsen på lämpligt sätt tillkännages att ärendet är anhängigt. Grannarna behöver inte informeras när projektet är litet eller inte har någon väsentlig inverkan på grannarna. Byggnadstillsynsmyndigheten avgör om grannarna måste höras.

• Diskutera behovet av bygglov med byggnadstillsynens tillståndsrådgivare eller med tillståndsmyn-digheterna innan du ansöker om lovet.
• Ansök om bygglov i stadsmiljöns e-tjänst.

Du kan be om tilläggsuppgifter och anvisningar gällande bygglovet och ansökan om bygglov hos byggnadstillsynens tillståndsrådgivning.

I oklara fall avgör staden fallvis behovet av bygglov. Observera att även om en åtgärd inte kräver bygglov kan den ändå kräva ett åtgärdstillstånd.

Lovet beviljas, om alla förutsättningar för det uppfylls. Om projektet avviker från bestämmelserna eller föreskrifterna, kan det krävas ett undantagstillstånd innan bygglov beviljas.

Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.

Du behöver bygglov

• för att bygga en byggnad
• för att utföra reparationer och ändringar som kan jämföras med byggandet av en byggnad
• för att utvidga en byggnad
• för att utöka det utrymme som räknas till byggnadens våningsyta
• för arbete som påverkar hälsan och säkerheten hos dem som använder byggnaden
• för att ändra byggnadens eller en byggnadsdels användningsändamål
• för att reparera eller göra ändringar i byggnadens klimatskal eller installationssystem som betydligt påverkar byggnadens energiprestanda.

Bygglov eller annat myndighetsgodkännande krävs för byggande av bostadshus och andra byggnader som överskrider vissa gränser. Även utbyggnader samt betydande renoveringar och ombyggnader eller ändringar av byggnaders användningsändamål förutsätter ett bygglov. Bestämmelser om detta finns i bygglagen. Kommunen kan även i sin byggnadsordning fastställa om åtgärderna kräver lov.

I bygglagen ingår bestämmelser om tillståndsplikt för byggande och förutsättningarna för att tillstånd ska beviljas, men även om ansökningshandlingar, behörighetsvillkor för projektledare, utförande av byggnadsarbete samt om byggnadsprojektets ansvarspersoner.