Kun ostat asunnon, ostat yleensä joko asunto-osakkeen tai kiinteistön.
Kerros- tai rivitaloasunnon kaupassa ostat asunto-osakeyhtiöstä osakkeet, joilla saat hallintaoikeuden tiettyyn huoneistoon. Rakennuksen omistavat kaikki osakkeenomistajat yhdessä. Kun ostat omakotitalon, ostat kiinteistön eli talon ja tontin, jolla se sijaitsee.
Sinulla on oikeus saada asunto tai kiinteistö hallintaasi välittömästi kaupan tekemisen jälkeen. Myyjä ja ostaja sopivat kiinteistön luovutusajankohdasta tai siitä, milloin ostaja pääsee asuntoonsa. Osapuolet voivat tarvittaessa muuttaa sopimusta.
Yleensä asunnon tai kiinteistön asiakirjat luovutetaan kaupanteon yhteydessä samalla, kun ostaja maksaa kauppahinnan.
Kyllä. Kun ostat asunnon, sinun täytyy maksaa varainsiirtovero. Se on 3 % kiinteistön tai rakennuksen myyntihinnasta tai 1,5 % asunto-osakkeiden hinnasta.
Asunnon myyjä on ostajalle vastuussa sellaisista asunnon virheistä, joista ostaja ei ole tiennyt tai joita hän ei olisi voinut havaita ennen kauppaa. Ostajan on ilmoitettava myyjälle virheestä kohtuullisessa ajassa. Asunto-osakkeen kaupassa virheistä on ilmoitettava viimeistään kahden vuoden kuluessa. Kiinteistön kaupassa takaraja on viisi vuotta.
Jos myyjä on elinkeinonharjoittaja, hänen virhevastuunsa on laajempi ja valitusaika pidempi.
Mitä palveluja voin saada?
Katso aiheeseen liittyvät palvelut ja asiointikanavat.