Tarvitset rakentamisluvan rakentamiseen pois lukien rakentamislaissa ja rakennusjärjestyksessä luvasta vapautetut rakennuskohteet. Lupapäätöksiä tehdään viikoittain ja noin 2 kuukauden välein lautakunnassa. Puutteellisen hakemuksen käsittely alkaa vasta kun hakija on toimittanut käsittelyn edellyttämät täydennykset.
Rakentamisluvasta päättää rakennustarkastaja pois lukien väestönsuojaa edellyttäv ...
Hae rakentamislupaa sähköisen palvelun kautta (Lupapiste). Täytä kaikki kysytyt kohdat ja pyri liittämään tarvittavat liiteasiakirjat hakemukseen heti kerralla, niitä pyydetään joka tapauksessa ennen kuin hakemusta käsitellään.
Mikäli teillä on piirustukset vain paperimuodossa, on mahdollista skannata ne pyynnöstänne sähköiseen muotoon. Hakemus tulee tehdä sähköisesti tai mikäli se on perustellusta syystä asiakkaalle mahdotonta, voi esittää allekirjoitetun hakemuksen ja sen perusteella ympäristötoimisto lisää hakemuksen sähköiseen palveluun. Hakemuksen voi valtuuttaa myös asiamiehen tehtäväksi (sähköisessä asioinnissa tai omakätisesti allekirjoitetulla valtakirjalla joka liitetään hakemuksen liitteeksi).
###
Pätevän suunnittelijan laatimana seuraavat piirustukset:
- asemapiirros mittakaavassa 1:500 (tai 1:200)
- pohjapiirrokset mittakaavassa 1:100 tai 1:50
- leikkauspiirros tai -piirrokset mittakaavassa 1:50
- julkisivupiirrokset mittakaavassa 1:100
- hormipiirros mittakaavassa 1:20, jos on hormi
- rakenneleikkaus mittakaavassa 1:20 tai 1:10 pientalojen tms. osalta rakenteiden selityksineen
- (mahdollisesti kohdan 6 mukainen jätevesisuunnitelma)
Hakijan tulee rakentamislupahakemuksen johdosta kuulla naapureita. Lain tarkoittamia naapureita ovat viereisen ja vastapäisen kiinteistöjen omistajat ja haltijat. Selvitys kuulemisesta on liitettävä hakemukseen kunkin naapurin osalta. Kuulemisen suorittaa hakija pääsääntöisesti itse. Ympäristötoimisto suorittaa kuulemisen tarvittaessa hakijan hakemuksessa esitetystä pyynnöstä voimassa olevan taksan mukaiseen hintaan.
###
Rakennuspaikan hallintaoikeus on todistettava lupaa haettaessa. Liitä hakemukseen ote lainhuutopöytäkirjasta, jäljennös kauppakirjasta tai jäljennös vuokrasopimuksesta (vuokra-aika oltava vähintään 50 vuotta asuinrakennuksen tms. kyseessä ollessa ja vähempiarvoisissa rakennuksissa vähintään 30 vuotta).
###
Tarvitaan uusiin lämmitettäviin rakennuksiin pois lukien lomarakennukset, teollisuusrakennukset, alle 50 m2 talousrakennukset, suojellut rakennukset, kirkot ja tuotantorakennukset jossa itse tuotannosta tulee niin paljon energiaa että laskeminen on mahdotonta. Energiaselvityksen energiatodistuksineen voi laatia vain pätevyyden suorittanut henkilö.
###
###
Mikäli uudisrakennus rakennetaan viemäriverkoston toiminta-alueen ulkopuolelle, pitää hakemukseen liittää jätevesien käsittelysuunnitelma huolto-ohjeineen ja selvityslomake järjestelmästä. Jätevesien käsittelysuunnitelma tarvitaan myös lupa-asioissa joissa muutetaan viemärijärjestelmää (esim. laajennus johon tulee uusia vesipisteitä).
###
Tarvitaan lupahakemuksen liitteeksi mikäli rakennusluvan hakeminen on edellyttänyt poikkeamislupaa ja rakentamislupa voidaan myöntää vain poikkeamispäätöksen nojalla.
###
###
Lupapäätöksissä on kunnanvaltuuston asettama tavoiteaika viranhaltijan lupapäätöksissä 4 viikkoa siitä, kun lupahakemus on tarvittavinen liitteineen jätetty. ### Etelä-Satakunnan ympäristölautakunnan kokoukseen tarkoitetut lupahakemukset on jätettävä seuraavasti: - jos naapureita kuullaan ympäristötoimiston toimesta; vähintään 3 viikkoa ennen kokouspäivää - mikäli naapurit on kuultu hakijan toimesta; vähintään 2 viikkoa ennen kokouspäivää Myöhemmin tulleet hakemukset siirtyvät seuraavaan kokoukseen. Jätä siis hakemuksesi niin ajoissa, että se on mahdollista valmistella toivottuun kokoukseen.
Rakennustyö on aloitettava kolmessa vuodessa ja saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa.