Rakennuslupa
- Lupa tai muu velvoite
- Ähtäri
- Julkinen palvelu
Rakennusvaltonta neuvoo ja ohjaa sekä myöntää rakennus-, toimenpide- ja ilmoituslupia, toimii korjausneuvojana. Tehtäviin kuuluu myös maa-aineisten lupa- ja valvonta-asiat.
Ähtärin kaupungissa on käytössä rakentamisen lupa-asioinnin sähköinen Lupapiste-palvelu. Voit käyttää palvelua kaikkiin rakentamisen lupiin liittyvissä kysymyksissa jo ennen rakennushankkeesi käynnistymistä.
Ota yhteyttä ens ...
Toimi näin
Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Kenelle ja millä ehdoin
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakennuslupaan tarvitaan:
- Lupahakemus
- tontin hallintaoikeutta osoittava asiakirja
- piirustukset, 3 kpl kutakin (asemapiirros, pohjapiirros, julkisivut ja leikkaus)
- pääsuunnittelijan hyväksyminen, (ei vähäisille rakennuksille)
- energiatodistus
- ilmoitus naapureille
- vastaava työnjohtaja, myös kiinteistön vesi- viemäri työnjohtaja (voidaan toimittaa myöhemmin)
- Rakennushankeilmoitus (RH1)
Voimassaoloaika
Rakennustyö on aloitettava kolmessa vuodessa ja saatettava loppuun viidessä vuodessa. Hakemuksesta hankkeelle voi saada myös jatkoaikaa.
Tausta ja lainsäädäntö
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.
Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.
Maankäyttö- ja rakennuslaki