Rakennus- ja toimenpidelupa
- Lupa tai muu velvoite
- Pyhtää
- Julkinen palvelu
Rakentamista säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki. Lisäksi tarkempia säännöksiä ja rakentamisesta annetaan asetuksella ja kunnan rakennusjärjestyksellä. Tärkeitä rakentamisessa huomioon otettavia säännöksiä on muun muassa maakäyttö- ja rakennusasetuksessa ja Suomen rakentamismääräyskokoelmassa.
Tarkemmin rakentamista ohjaa alueella mahdollisesti oleva kaava. Rakentamista ohjaava kaava voi olla oi ...
Toimi näin
Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Hae rakennus- ja toimenpidelupaa sähköisen lupapistepalvelun kautta.
Kenelle ja millä ehdoin
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakennuslupa vaaditaan seuraaviin rakennushankkeisiin:
- rakennuksen rakentaminen
- rakennuksen laajentaminen
- kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen
- tilapäisen rakennuksen rakentaminen
- rakennuksen rakentamiseen verrattava korjaus- ja muutostyö
- turvallisuuteen ja terveydellisiin oloihin vaikuttava rakennuksen korjaus- ja muutostyö
- rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
Rakentamisilmoitus (MRL 129)
Rakennusjärjestyksen mukaisesti merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäinen rakentaminen voidaan toteuttaa tekemällä siitä kirjallinen rakentamisilmoitus.
Rakentamisilmoituksen mukainen rakentaminen on suoritettava kolmen vuoden kuluessa siitä kun ilmoituksesta on tehty päätös ja saanut lainvoiman.
Toimenpidelupa vaaditaan seuraaviin rakennushankkeisiin:
- rakennelma
- yleisörakennelma
- liikuteltava laite
- erillislaite
- vesirajalaite
- säilytys- ja varastointialue
- julkisivutoimenpide
- mainostoimenpide
- aitaaminen
- kaupunkikuvajärjestely
- huoneistojärjestely
Voimassaoloaika
Voimassaolo määräytyy maankäyttö- ja rakennuslaissa annettujen määräysten mukaan.
Tausta ja lainsäädäntö
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.
Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.
Maankäyttö- ja rakennuslaki