Tontin lohkominen asemakaava-alueella
- Palvelu
- Kotka
- Julkinen palvelu
Tontti on asemakaava-alueella oleva itsenäinen kiinteistö, joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Tällöin se on rakennuskelpoinen. Tontti muodostetaan kiinteistöksi lohkomalla. Tontin rajat merkitään maastoon ja selvitetään oikeudelliset rekisteröintiedellytykset ennen toimituskokousta. Toimituskokouksesta ilmoitetaan asianosaisille. Toimituksessa voidaan muodostaa ja poistaa rasitteita. Toimituksesta laaditaan pöytäkirja ja kartta. Tontin lohkominen suoritetaan pääsääntöisesti maanomistajan hakemuksesta ja hakija maksaa lohkomiskustannukset. Mikäli lohottava tontti muodostuu koko kiinteistöstä, voidaan se tietyin edellytyksin rekisteröidä tonttina kiinteistörekisterin pitäjän päätöksellä ilman lohkomistoimitusta. Tällöin ei tehdä karttaa, ei käsitellä rasitteita eikä suoriteta maastokäyntiä.
Toimi näin
Tontin lohkomisen vireille sattamiseksi sinun tulee täyttää tulostettava lohkomishakemus tai tulla paikan päälle täyttämään ko. hakemus.Lähetä/jätä täytetty ja allekirjoitettu tontin lohkomishakemus kaupunkisuunnittelun toimistoon. Mikäli kyseessä on määräala tulee lohkominen vireille maanmittaustoimiston ilmoituksella.
Kenelle ja millä ehdoin
Tontin lohkomisen edellytyksenä on voimassa oleva asemakaava ja sitova tonttijako.
Lainhuuto tontin muodostajakiinteistöön/kiinteistöihin.
Palvelu on maksullinen.
Tausta ja lainsäädäntö
Lohkomistoimituksessa määritetään tontin alue ja rajat. Lohkottava tontti merkitään kiinteistörekisteriin. Lohkominen käynnistyy automaattisesti ilman hakemusta, kun luovutettuun kiinteistön osaan (määräalaan) on myönnetty lainhuuto.
Kiinteistön omistaja voi hakea omistamansa kiinteistön jakamista osiin. Tätä kutsutaan omiin nimiin lohkomiseksi.
Kaupunkien asemakaava-alueilla tontin lohkomisesta ja kiinteistörekisterin ylläpidosta vastaa usein kunta, muualla Maanmittauslaitos.
Kiinteistönmuodostamislaki