Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös

Päätökset haetaan aina kirjallisesti. Poikkeamisluvista ja suunnittelutarveratkaisuista päättää Vimpelin kunnanhallitus. Käsittely edellyttää jäljempänä mainittuja asiakirjoja.

Hakemuksen asiakirjat

Varsinainen hakemus asianmukaisesti täytettynä.

Ympäristökartta (4 kpl)

Haja-asutusalueella ote rekisterikartasta ja asemakaava-alueella ote asemakaavasta.

Asemapiirros (4 kpl)

Asemapiirrokseen merkitään ainakin:

Rakennuspaikan rajat mittoineen

Kiinteistön ja sitä rajoittavien tilojen kiinteistötunnukset

Mittakaava (käytetään yleensä mittakaavaa 1:200 tai 1:500)

Kerrosalalaskelma yhteenlaskettuna sekä jaoteltuna rakennuksittain ja kerroksittain

Pohjoisnuoli

Pääsy piha-alueelle, kiinteistön liikennejärjestelyt sekä autopaikkajärjestelyt

Rakennuksen sijoittamiseen vaikuttavat kaapelikanavat ja voimajohdot

Vesijohdot ja viemärit sekä jätevesien käsittelyalueet

Rantarakennuspaikoilla rakennuksen etäisyys rannasta

Kerrosluku

Rakennuksen etäisyys rajoista. päämitat ulkoseinien ulkopinnoista mitattuna

Rakennuspaikalle rakennettavat, olevat ja purettavat rakennukset

Korkeussuhteet ja rajat riittävän laajasti

Asemakaava-alueella kaavamerkinnät: korttelit, tontti, puisto, katu jne.

Pätevän suunnittelijan laatima ja nimikirjoituksellaan varmentava

Rakennuspiirustukset tai alustavat suunnitelmat

1 sarja per rakennus

Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta

Lainhuutotodistus (hankittava maanmittauslaitokselta) tai kauppakirja

Vuokrasopimus ja lainhuutotodistus

Valtakirja, mikäli hakija on muu kuin omistaja tai haltija

Tarvittaessa kaupparekisteriote, josta ilmenee yhtiön nimenkirjoitusoikeus ja tarvittaessa valtakirja

Kiinteistörekisterikartta (hankittava maanmittauslaitokselta)

Selvitys naapurien kuulemisesta

Lomake asianmukaisesti täytettynä ja nimikirjoitukset oikeaksi todistettuna

Naapureille on kuulemisen yhteydessä esitettävä hakemusasiakirjat

Tarvittaessa lisäksi

Lohkomis-/ tietoimituskartta yms.

ELY-keskuksen liittymälupa

Hakemuksessa on esitettävä arvio poikkeamista koskevan hankkeen keskeisistä vaikutuksista sekä hakemuksen perustelut.

Hakemusasiakirjojen tulee olla arkistokelpoisia eli asiakirjoissa ei saa olla teippejä, niittejä tai limaa.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.

Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.

Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.

Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.

Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.

Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.

Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.