Suunnittelutarveratkaisu
- Lupa tai muu velvoite
- Juva
- Julkinen palvelu
Rakentaminen kunnan asemakaavoituksen ulkopuoliselle alueelle voi ympäristövaikutustensa merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista rakennuslupamenettelyä laajempaa harkintaa. Kunta voi yleiskaavassa tai rakennusjärjetyksessä osoittaa alueita suunnittelutarvealueiksi.
Toimi näin
Jätä suunnittelutarvehakemus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle (rakennustarkastaja). Perustele hakemukseen miksi haet poikkeamista ja liitä hakemukseen ympäristökartta sekä asemapiirros, josta ilmenee jo tontilla olevat rakennukset ja suunnitteilla olevat rakennukset tai rakentamistoimenpiteet rakennuspaikalla. Hakemukseen tulee liittää myös todistus kiinteistön omistusoikeudesta sekä mahdolliset hakijan itse suorittamat naapureiden kuulemiset. Rakennusvalvontaviranomainen pyytää tarvittavat lausunnot ja kirjaa myös oman lausunnon hakemukseen.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Voimassaoloaika
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi (2) vuotta.
Tausta ja lainsäädäntö
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Maankäyttö- ja rakennuslaki