Rakennuslupapalvelut
- Lupa tai muu velvoite
- Konnevesi
- Julkinen palvelu
Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan myös rakennuksen laajentamiseen sekä rakennuksen rakentamiseen rinnastettavaan korjaus- ja muutostyöhön. Rakennuslupa tarvitaan esimerkiksi silloin, kun vanhaan rakennukseen liittyvä avokuisti muutetaan umpikuistiksi tai rakennuksessa tehdään perusparannus.
Muutostöille tulee silloin hakea rakennuslupa, jos muutoksilla on va ...
Toimi näin
Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Rakennuslupaprosessi kannattaa aina aloittaa olemalla yhteydessä rakennustarkastajaan. Rakennuslupahakemus täytetään yhtenä kappaleena joka rakennustoimenpiteestä erikseen rakennuspaikkakohtaisesti hakijan allekirjoittamana. Omakotitaloa ja suurempia hankkeita sekä ympärivuotiseen käyttöön tulevien lomarakennusten osalta tulee nimetä pääsuunnittelija jo lupahakemukseen (Henkilö, ei yritys/talotehdas).
Tarkemmat ohjeet ja liitetiedot rakennuslupaan tarvittavat liitteet löydät täältä: http://www.konnevesi.fi/uploads/RAKENNUSLUVANHAKEMINEN.pdf
Rakennuslupahakemus/toimenpidelupahakemus/ilmoitus löytyy täältä: http://www.konnevesi.fi/uploads/Rakennuslupahakemus.pdf
Hakemusasiakirjat liitteineen toimitetaan osoitteeseen:
Konneveden kunta
Rakennusvalvonta
Kauppatie 25
44300 Konnevesi
Voit ottaa yhteyttä konneveden rakennustarkastajaan Henri Pennaseen kaikissa rakennuslupaa koskevissa asioissa myös puhelimitse, sähköpostilla tai tulemalla rakennustarkastajan toimistoon kunnantalolle.
Henri Pennanen
Puh: 040 844 6604
henri.pennanen@konnevesi.fi
Kenelle ja millä ehdoin
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Lupaa voi hakea rakennuspaikan haltijana tai valtakirjalla haltijan valtuutuksella. Yrityksissä lupaa voi hakea kaupparekisteriotteeseen merkitty nimenkirjoittaja.
Määräaika
Lupaa on haettava hyvissä ajoin ennen toiminnan aloittamista.
Käsittelyaika
Hakemukset käsitellään mahdollisimman nopeasti. Jos hakemus on puutteellinen, käsittely tapahtuu sitten, kun hakija on toimittanut asian ratkaisemista varten tarvittavat asiakirjat ja selvitykset.
Voimassaoloaika
Rakennustyö on aloitettava kolmen vuoden kuluessa ja rakennustyö tulee saattaa loppuun viiden vuoden kuluessa. Muuta toimenpidettä koskevat luvat on saatettava loppuun kolmen vuoden kuluessa. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi pidentää luvan tai hyväksynnän voimassaoloa työn aloittamista varten enintään kahdella vuodella ja työn loppuunsaattamista varten määräaikoja voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.
Tausta ja lainsäädäntö
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.
Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.
Maankäyttö- ja rakennuslaki