suomi.fi
Siirry suoraan sisältöön.
Vastuuorganisaatio Rovaniemen kaupunki

Rakennuslupa

  • Lupa tai muu velvoite
  • 2 kuntaa
  • Julkinen palvelu

Rakennuslupa tarvitaan, jos rakennushankkeesi on:

  1. Uudisrakennus, kun rakennat:
  • Omakotitaloa,
  • Muuta asuinrakennusta,
  • Loma-asuinrakennusta,
  • Autotallia,
  • Grillikotaa,
  • Kevytrakenteista talousrakennusta, jonka kerrosala yli 20 m², kun rakennus rakennetaan asemakaava-, ranta-asemakaava- ja yleiskaava-alueella tai rantavyöhykkeelle ja -alueelle. Muilla harvaan asutuilla alueilla kerrosala on yli 40 m². Kevytrakenteinen talousrakennus voi olla huvimaja, grillikatos, vaja, varasto, jäteaitaus tai -katos, terassi tai muu vastaava kevytrakenteinen piharakennelma.
  • Kiinteää tulisijaa,
  • Savuhormia.

2. Laajennus, kun laajennat:

  • Omakotitaloa,
  • Muuta asuinrakennusta,
  • Loma-asuinrakennusta,
  • Autotallia, tai
  • Talousrakennusta (katso kohta 1: uusi kerrosala on yli 20 m² tai muilla alueilla yli 40 m² )

3. Muutat rakennuksen käyttötarkoitusta

Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa.

Esimerkiksi:

  • Talousrakennuksen käytön muuttaminen asumiseen
  • Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen.

4. Perusparannus tai muu muutos, kuten

Rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan järjestelmien uusimisella tai lisälämmöneristyksellä.

Muutoksessa muutetaan tai korjataan kantavaa rakennetta.

5. Uusit LVI-järjestelmää

Omakotitalon tai paritalon LVI-järjestelmän kokonaan uusiminen

Kerrostalon tai rivitalon LVI-järjestelmän osittainen tai kokonaan uusiminen

  • LVI-järjestelmän uusimisen tulee perustua rakentamismääräyskokoelman osan A2 kelpoisuusehdot täyttävän pätevän suunnittelijan laatimaan suunnitelmaan.

Rakennusluvan käsittelyaika on 4-6 viikkoa.

Luvan käsittely alkaa, kun hakemus ja kaikki tarvittavat liitteet on toimitettu rakennusvalvontaan.

Toimi näin

Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

Hakemus tehtävä pääsääntöisesti sähköisenä (osan liitteistä voi toimittaa paperisena), kun kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin alueella. Ylitornion kohteet haetaan vain paperihakemuksilla ja paperi liitteillä.

Ohjeet:

https://www.rovaniemi.fi/loader.aspx?id=024752c7-8dc4-40a7-a0f5-a090b2272fee

Kenelle ja millä ehdoin

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Kaava, jossa on rakennuspaikat merkitty tai myönteinen suunnittelutarve- tai poikkeamispäätös.

Suunnitelmien on oltava Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukainen.

Palvelu on maksullinen.

Rakennusvalvonnan lupa ja viranomaismaksut löytyvät linkitetystä liitteestä

ROVANIEMI:

https://www.rovaniemi.fi/loader.aspx?id=63b44921-ca55-4f42-86df-ea34ee255625

YLITORNIO:

noudatetaan Rovaniemen rakennusvalvontaviranomaisen maksutaksaa


Määräaika

Myönteinen suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös ovat voimassa korkeintaan kaksi (2) vuotta antopäivästä, rakennuslupa on haettava ja saatava vireille tuon ajan kuluessa tai päätös vanhenee.

Käsittelyaika

Rakennusluvan käsittelyaika on arviolta 3-6 viikkoa siitä, kun kaikki liitteet ja hakemus on jätetty.

Voimassaoloaika

Lupa on aloitettava kolmen (3) vuoden aikana ja saatettava loppuun viiden (5) vuoden aikana rakennusluvan antopäivästä.

Tausta ja lainsäädäntö

Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.

Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.

Perustiedot

Palvelun toteuttaaRovaniemen kaupunki
Palvelusta vastaaRovaniemen kaupunki
Alue Rovaniemi, Ylitornio
Palvelun kielisuomi
Tekstistä vastaa: Rovaniemen kaupunki
Päivitetty: 8.3.2022