Poikkeamispäätös ja suunnittelutarveratkaisu
- Lupa tai muu velvoite
- Turku
- Julkinen palvelu
Turun kaupunki ohjaa haja-asutusalueelle rakentamista pääsääntöisesti poikkeamispäätöksellä tai suunnittelutarveratkaisulla. Hankkeesta riippuen kaupunki saattaa edellyttää molemmat päätökset.
Tarvitset poikkeamispäätöksen esimerkiksi silloin, kun
- haluat rakentaa meren tai vesistön rannalle rakennuksen.
- haluat rakentaa haja-asutusalueen rakennuspaikalle enemmän kuin yhden asuinrakennuksen.
- ...
Toimi näin
- Hae poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua ensisijaisesti kaupunkiympäristön sähköisessä asiointipalvelussa.
- Voit vaihtoehtoisesti hakea poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua tulostettavalla lomakkeella. Toimita täytetty ja rakennuspaikan haltijan allekirjoittama lomake tarvittavien liitteiden kanssa kaupunkiympäristön ympäristölakimiehelle.
Voit kysyä lisätietoja poikkeamispäätöksestä ja suunnittelutarveratkaisusta kaupunkiympäristön ympäristölakimiehiltä tai kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Tausta ja lainsäädäntö
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Maankäyttö- ja rakennuslaki