Purkamislupa vaaditaan rakennuksen tai sen osan purkamiselle asemakaava-alueella ja alueella, joka on rakennuskiellossa asemakaavan laatimiseksi tai jos yleiskaavassa niin määrätään.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan purkamisluvan edellytyksiä ovat, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.