Kaupanvahvistus
- Palvelu
- Naantali
- Julkinen palvelu
Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaikkein kaupan osapuolten tulee olla joko läsnä, tai valtakirjalla valtuutettuina. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada ostamalleen kiinteistölle lainhuutoa.
Naantalin alueen kaupanvahvistajat löydät Maanmittauslaitoksen Kaupanvahvistajahausta.
Toimi näin
Kaupanvahvistajahausta voit hakea kaupanvahvistajia kirjoittamalla yhden tai useampia hakuehtoja. Kaupanvahvistajan nimeä klikkaamalla saat lisätietoja.
Sovi kaupanvahvistuksesta tarkemmin suoraan kaupanvahvistajan kanssa.
Tausta ja lainsäädäntö
Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä, kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.
Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.
Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.
Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.
Laki kaupanvahvistajista