Kaupanvahvistus
- Palvelu
- Kotka
- Julkinen palvelu
Kiinteistön kauppa voidaan tehdä kirjallisesti tai sähköisesti. Kaupanvahvistaja tarvitaan silloin kun kauppa tehdään kirjallisesti. Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja. Kaupanvahvistaja on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien ollessa läsnä.
Toimi näin
Ota yhteyttä kaupanvahvistajaan sähköisesti, puhelimitse tai käy toimipisteessä.
Kenelle ja millä ehdoin
Kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien on oltava läsnä kaupanvahvistuksessa.
Tausta ja lainsäädäntö
Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä, kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.
Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.
Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.
Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.
Laki kaupanvahvistajista