suomi.fi
Siirry suoraan sisältöön.
Palvelu

Kaupanvahvistus

Miten asioin tässä palvelussa?

Katso tähän palveluun liittyvät sähköiset asiointikanavat, puhelinpalvelut sekä palvelupaikat.
Vastuuorganisaatio: Hattulan kunta
Alue: Hattula
Palvelun kieli: suomi

Julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön omistusoikeuden siirtymisen uudelle omistajalle. Kiinteistön luovutus on tehtävä kirjallisesti, se voi olla kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myyjän ja ostajan tai heidän valtuuttamansa asiamiehen on allekirjoitettava kauppakirja tai muu luovutuskirja samanaikasesti kaupanvahvistajan läsnä ollessa, muutoin luovutus on mitätön. Myös kiinteistökaupan esisopimus vaatii virallisen kaupanvahvistamisen.


Toimi näin

Jos tarvitset julkisen kaupanvahvistajan palvelua, ota yhteys kunnanviraston tekniseen yksikköön.

https://www.hattula.fi/palvelut/tekninen-toimi/


Kenelle ja millä ehdoin

Kaupanvahvistaja tarkastaa luovutuskirjan allekirjoittamisen yhteydessä allekirjoittajien henkilöllisyyden sekä mahdollisen valtakirjan.

Palvelu on maksullinen.

Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu määrätään asetuksessa joten se on sama kaikilla kaupanvahvistajilla.


Tausta ja lainsäädäntö

Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.

Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.

Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.

Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.


Palvelun toteuttaa: 
Hattulan kunta