Asukasvalintoja valvotaan, jotta asunnot saisivat niitä eniten tarvitsevat. Samalla varmistamme, että vuokrataloissa ja asuinalueilla säilyy monipuolinen asukasrakenne. Käytännössä valvonta tapahtuu siten, että valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavat yritykset ja yhteisöt ilmoittavat asukasvalinnoista asumisen palveluille. Asukkaiksi valittujen tulot ja varallisuus sekä asunnontarve tarkistetaan ...
Asukasvalinnassa etusijalle asetetaan kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
Vuokra-asuntoa etsivä voi tiedustella vuokra-asuntoa kunnalta. Kunnan omistamat vuokra-asunnot ovat useimmiten valtion tuella rakennettuja vuokra-asuntoja, joihin sovelletaan laissa säädettyjä asukasvalintakriteerejä.
Kunnilla ei ole lakisääteistä velvollisuutta tarjota kuntalaisilleen vuokra-asuntoja, mutta kunnan tehtäviin kuuluu asunto-olojen kehittäminen alueellaan. Asunto-olojen kehittämisen tarkoituksena on turvata kuntalaisille mahdollisuus kohtuulliseen asumiseen. Useimmat kunnat rakennuttavat vuokra-asuntoja ja tarjoavat niitä vuokrattaviksi joko suoraan kuntalaisilleen tai perustamansa vuokrataloyhtiön kautta.