Asemakaavoitus
- Palvelu
- Kajaani
- Julkinen palvelu
Asemakaava ohjaa yksityiskohtaisesti rakentamista ja muuta maankäyttöä. Asemakaavoitus ottaa huomioon paikalliset olosuhteet, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa oleva rakennuskannan ja lainsäädännön vaatimukset. Käyttötarkoituksen lisäksi asemakaava voi määrätä tarkalleen rakennusten sijainnin, rakennusten korkeuden sekä kerrosluvun ja rakennusoikeuden. Asemakaava voi olla ...
Toimi näin
Kenelle ja millä ehdoin
Kaikilla, joiden oloihin tai etuihin asemakaavoitus vaikuttaa, on oikeus osallistua asemakaavoitusprosessiin ja vaikuttaa siihen osaltaan.
Asemakaavan laatimisesta aiheutuvista maksuista on kerrottu kaavoituksen verkkosivuilla.
Tausta ja lainsäädäntö
Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma siitä, mitä alueelle rakennetaan ja miten aluetta muutoin käytetään. Rakennusta ei saa rakentaa asemakaavan vastaisesti. Kunta vastaa asemakaavoituksesta omalla alueellaan. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto, mutta valtuuston päätösvaltaa voidaan johtosäännössä siirtää myös kunnanhallitukselle tai lautakunnalle. Kunnan on seurattava asemakaavoituksensa tilaa ja tarvittaessa uudistettava vanhentuneet asemakaavat. Asemakaavassa vahvistetaan nimet kaduille, puistoille, ulkoilualueille ja aukioille.
Kunta voi määrätä rakennuskiellon alueelle, jonka asemakaavan laatiminen tai muuttaminen on vireillä. Rakennuskielto on voimassa enintään kaksi vuotta. Kunta voi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan, jos kaavoitus on yhä kesken.
Asemakaavoitukseen voi osallistua tekemällä aloitteen kaavoituksesta tai jättämällä mielipiteen valmisteilla olevasta kaavasta. Jos kaavaehdotus vaikuttaa asukkaan asumiseen tai työntekoon, hänellä on oikeus antaa kirjallinen muistutus nähtävillä olevasta kaavaehdotuksesta. Kaavan hyväksymispäätöksestä on oikeus tehdä kunnallisvalitus.
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Maankäyttö- ja rakennuslaki, asemakaava