Ammattirakentajien tonttihaku

1. Tontti varataan hakijalle 6 kuukaudeksi viranhaltijapäätöksellä. Varauksen yhteydessä varaajilta peritään varausmaksu (5 % tontin myyntihinnasta), joka hyvitetään kauppahinnasta. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus peruuntuu.
2. Varausaikaa on mahdollista jatkaa hakemuksen perusteella 6 kuukaudella. Varauksen jatkosta peritään maksuna 50 % alkuperäisestä varausmaksusta, eikä sitä hyvitetä kaupanteon yhteydessä.
3. Varausaikana tulee laatia tontin käyttösuunnitelma, joka hyväksytetään kunnalla sekä sopia kauppakirjan allekirjoitus ajankohta ja allekirjoittaa kauppakirja. Muutoin varaus raukeaa.
4. Kauppahinta maksetaan viimeistään kaupanteon yhteydessä ja omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät kauppakirjan allekirjoituksella.
5. Ostaja maksaa Kempeleen kunnalle toimenpidemaksun 1300 euroa kauppahinnan maksun yhteydessä, joka sisältää mm. kunnalle lohkomisesta aiheutuneet kustannukset.
6. Ostajalle tulevat maksettavaksi varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, sekä kaupan allekirjoitukseen liittyvät maksut, jotka ovat sähköisessä kiinteistökaupassa Maanmittauslaitoksen perimä asiointimaksu 236 € (sisältää sähköisen palvelun asiointimaksun ja lainhuutomaksun) tai perinteisen kaupan (läsnäollen) kaupanvahvistajan palkkio 142 € ja lainhuutomaksu 172 €.
7. Tontti luovutetaan rasitteista ja rasituksista vapaana, eikä siihen kohdistu muitakaan kiinteistöpanttioikeuksia. Alueen kunnallistekniikka on valmiina ja tontille pääsee rakentamaan rakennusluvan saatuaan.
8. Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavaa ja rakennustapaohjeita noudattaen monipuolista asuntotuotantoa, joka sisältää myös 3 h + k tai sitä suurempia asuntoja.
9. Rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään yhden vuoden kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta ja niiden tulee olla valmiita siten, että rakennusvalvontaviranomainen voi tontilla suorittaa loppukatselmuksen myönnetyn rakennusluvan voimassaoloaikana.
10. Rakentamatonta tonttia ei saa luovuttaa edelleen ilman kunnan suostumusta. Mikäli ostaja ei rakenna tontille ja haluaa luopua siitä, kunta voi ostaa kunnanhallituksen päätöksellä tontin takaisin edellyttäen, että sillä on tarvetta tontille. Tarjousten perusteella myytävillä takaisinostohintana on tontin pohjahinta, josta vähennetään varausmaksu.
11. Mikäli ostaja ei määräajassa täytä rakentamisvelvoitettaan tai luovuttaa sen edellä olevien luovutusehtojen vastaisesti rakentamattomana, on ostaja velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkona kaksi kertaa kauppahinnan suuruisen summan kertasuorituksena.

Hakukelpoisia hakijoita ovat ammattirakentajat, joilla ei ole aloittamattomia rakennushankkeita Kempeleen kunnassa. Mikäli haettavana on useampia tontteja tarjousten perusteella ja hakija on jättänyt voittaneen tarjouksen tontista, ei hakija voi osallistua seuraavien tonttien tarjouskilpailuun. Jälkimmäisestä ehdosta voidaan poiketa hakukohtaisesti ja tämä ilmoitetaan kulloinkiin meneillään olevan haun ehdoissa.