Tät seidd ij leäkku veâl vuäǯǯamnalla nuõrttsääʹmǩiõʹlle
Vuäinak sääʹmǩiõllsaž kääzzkõõzzi teâđaid jiijjâz seeidast.
Tarvitset rakentamiseen usein rakentamisluvan tai muun hyväksynnän viranomaiselta.
Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Hae rakentamislupaa Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta ensisijaisesi sähköisen asiointipalvelun kautta tai kirjallisesti (huom. kirjallisen hakemuksen kustannuksiin lisätään skannausmaksu).
Anna lupa-asiakirjojen laatiminen ja niiden täydentäminen pääsuunnittelijan tehtäväksi. Näin suunnitelmissa mahdollisesti olevat puutteet tulevat pääsuunnittelijan tietoon. Jos suunnitelma on puutteellinen (esim. asemapiirros on lattian ja pihan korkojen osalta puutteellinen), pysähtyy rakentamislupahakemuksen käsittely, kunnes suunnitelmaa on siltä osin täydennetty tai korjattu. Suunnittelun alussa pääsuunnittelija hankkii kaikki tarvittavat lähtötiedot.
Kysy lisätietoja ja neuvoja sähköisessä asiointipalvelussa tai rakennusvalvonnan asiakaspalvelusta.
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakennusluvalle on kolmen kuukauden käsittelyaikatakuu. Poikkeuksellisen ja erityisen vaativine hankkeiden käsittelyaika on kuusi kuukautta. Aikaa aletaan laskea, kun rakentamislupahakemus liitteineen on riittävän kattava lupahakemuksen käsittelemiseksi.
Aloita rakentamisluvan mukaiset työt ja tee aloitusilmoitus kolmen vuoden kuluessa. Saata rakennustyö loppuun ja tilaa loppukatselmus viiden vuoden kuluessa luvan antamisesta. Rakentamisluvan voimassaoloajalle voit hakea pidennystä sekä työn aloittamiselle että työn loppuunsaattamiselle. Hae jatkoaikaa luvan vielä ollessa voimassa.
Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.
Alueidenkäyttölaki