Kaupanvahvistus

Kaupanvahvistajan etsimiseen on tarjolla Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajahakuun tarkoitettu palvelu.

Kaupanvahvistukseen tarvitaan mukaan henkilöllisyystodistus.

Kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien on oltava paikalla kaupantekotilaisuudessa. Mikäli osapuoli ei ole paikalla on hänen toimitettava valtakirja luovutustilaisuuteen.

Luovutuskirja on laadittu lain mukaan.

Kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien on todistettava henkilöllisyytensä.

Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä, kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.

Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.

Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.

Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.