Undantag och avgörande om planeringsbehov
- Tillstånd eller annan skyldighet
- Birkala
- Offentlig tjänst
När man bygger utanför ett detaljplaneområde, på ett strandområde eller på ett glesbygdsområde kan förutsättningen för att få byggnadstillstånd vara ett positivt beslut av kommunen om ett avgörande om planeringsbehov eller ett undantagstillstånd. Undantagstillstånd behövs på ett detaljplaneområde om det planerade byggandet avviker från de planbestämmelser som utfärdats i detaljplanen.
Undantagsti ...
Gör så här
Ett avgörande om planeringsbehov eller ett undantagsbeslut söks av ägaren eller innehavaren av den byggplats som ansökan gäller. Redan i början av projektet lönar det sig att tillsammans med kommunens byggnadstillsyn eller markanvändningsavdelning utreda behovet av ett eventuellt avgörande om planeringsbehov eller undantagstillstånd.
I Birkala kommun ansöks avgöranden som gäller planeringsbehov och undantagstillstånd elektroniskt via tjänsten Lupapiste.fi.
För vem och på vilka villkor
Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.
###
Handläggningstid
Beslutet om att få ett avgörande om planeringsbehov eller ett undantag tar i allmänhet cirka 2-3 månader.
Bakgrundsinformation och lagstiftning
Ansökande av byggnadstillstånd kan i vissa fall förutsätta avgörande om planeringsbehov eller undantagsbeslut före byggnadstillståndet.
Den som bygger ska ha ett ikraftvarande avgörande om planeringsbehov om han eller hon ansöker om byggnadstillstånd för planeringsbehovsområdet. Avgörande om planeringsbehov ska ansökas hos en myndighet utsedd av kommunen före byggnadstillstånd ansöks.
Kommunen utreder om området är beläget på planeringsbehovsområdet. Området för avgörandet om planeringsbehov är ett område utanför kommunens detaljplan där det kan finnas behov för åtgärder, såsom att bygga vägar, vattenledningar eller avlopp.
Avgörandet av planeringsbehovet är i kraft den tid som meddelas, högst två år. Under denna tid ska man ansöka om byggnadstillstånd.
Om den som bygger vill avvika från detaljplanen eller markanvändnings- och bygglagsenliga, eller med stöd av lagen utfärdade, bestämmelser, direktiv, förbud eller andra begränsningar som gäller byggande eller andra åtgärder såsom byggnadsordningen behövs undantagsbeslutet före byggnadstillståndet. Kommunen kan med vissa förutsättningar bevilja undantag.
Undantaget kräver alltid en särskild orsak. Undantaget får inte orsaka olägenheter till exempel för annan användning eller naturen i området.
Undantagsbeslutet är i kraft den tid som meddelas i beslutet, högst två år.
Markanvändnings- och bygglag