Suunnittelutarveratkaisu
- Lupa tai muu velvoite
- Vesilahti
- Julkinen palvelu
Vesilahdessa rakennusjärjestyksen liitteenä on suunnittelutarvealueiden kartta. Näille alueille rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun.
Rakennettaessa suunnittelutarvealueella kunta tarkastelee rakentamisen sopivuutta ennen rakennusluvan myöntämistä. Tätä harkintaa kutsutaan suunnittelutarveratkaisuksi.
Suunnittelutarvehakemusta pitää hakea esimerkiksi asuinrakennuksen uudisrakentamiseen ...
Toimi näin
Hae suunnittelutarveratkaisua Lupapisteen kautta sähköisesti.
Haettava rakennusoikeus kannattaa pyöristää ylöspäin ja huomioida mahdollinen myöhempi laajennusvara, sillä varsinaista rakennuslupaa ei voi myöntää suuremmalle rakennukselle kuin suunnittelutarvepäätöksessä on myönnetty.
Täytä lupahakemus huolellisesti ja pyydä neuvontaa rakennusvalvonnasta.
Tarvittavia liitteitä ovat:
- Asemapiirros (Teetä asemapiirros pätevällä suunnittelijalla.)
- Tieliittymälupa (Jos pihalta liitytään yleiseen tiehen, ELY-keskukselta tulee olla kirjallinen lupapäätös. Jos liitytään yksityistiehen, tiekunnalta tulee olla kirjallinen lausunto/lupa.)
- Naapurien kuuleminen, voidaan suorittaa lupapisteen kautta, mikäli tiedät naapureiden sähköpostiosoitteet.
- Kunta voi pyydettäessä kuulla naapurit (maksua vastaan), huomioi että tämä lisää hakemuksen käsittelyaikaa 3-4vko.
- Naapurin suostumus tarvitaan erikseen kun rakennetaan haja-asutusalueella 5 metriä lähemmäksi naapurin rajaa (ei ole sama asia kuin kuuleminen). Kunta ei voi pyytää naapurin suostumusta virkatyönä vaan asiakkaan tulee pyytää suostumus itse.
Kenelle ja millä ehdoin
Suunnittelutarpeen myöntämisen edellytykset
Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Rakentaminen on maisemallisesti sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Voimassaoloaika
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa kaksi vuotta päätöksen saatua lainvoiman. Tänä aikana on haettava rakennuslupaa.
Tausta ja lainsäädäntö
Maankäyttö- ja rakennuslaki