Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös
- Lupa tai muu velvoite
- Tuusula
- Julkinen palvelu
Poikkeaminen on tarpeen, mikäli rakentaminen tai muu toimenpide poikkeaa maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista tai kyseessä on suunnittelutarve ranta-alueella. Poikkeamista voi joutua hakemaan myös kunnan rakennusjärjestyksen määräyksistä. Poikkeamismenettelyä ei kuitenkaan tarvita, jos kyseessä on vähäin ...
Toimi näin
Poikkeamista ja/tai suunnittelutarveratkaisua haetaan Tuusulan kaavoitukselta Lupapiste.fi sähköisen palvelun kautta. Hakemuksen käsittelee ja päätökset tekee Tuusulan kunnan kaavoituspäällikkö.
Hakija täyttää hakemuslomakkeen Lupapisteessä. Hakemuksessa hakijan tulee esittää perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista. Lisäperusteluina hakija voi esittää pääpiirustuksia, valokuvia, ympäristöselvityksiä tai muita tarpeellisiksi katsomiaan liitteitä. Hakemuksen allekirjoittavat kaikki rakennuspaikan omistajat tai haltijat tai näiden valtuuttama henkilö (valtakirja on oltava hakemuksen liitteenä).
Huolellisesti täytetty hakemus nopeuttaa asian valmistelua. Hakemus voidaan käsitellä vasta, kun kaikki asiakirjat ja mahdolliset lisäselvitykset on toimitettu Lupapisteeseen.
Tarkat ohjeet vaadittavista liiteasiakirjoista löytyvät Tuusulan kaavoituksen kotisivuilta.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Voimassaoloaika
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös on voimassa korkeintaan kaksi vuotta.
Tausta ja lainsäädäntö
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Maankäyttö- ja rakennuslaki