Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös
- Lupa tai muu velvoite
- Raisio
- Julkinen palvelu
Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella ja suunnittelutarvealueella
Suunnittelutarvealue tarkoittaa aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Nämä suunnittelutarvealueet on määritetty rakennusjärjestyksessä.
Suunnittelutarve määräytyy maa ...
Toimi näin
Edellyttääkö minun hankkeeni suunnittelutarvelupaa tai poikkeamislupaa?
Toimita tiedustelu asiasta sähköisessä Lupapiste-asiointipalvelussa. Liitä mukaan karttaote, johon olet merkinnyt kohteen sijainnin sekä selvitä lyhyesti hankkeesi ja sen laajuus (pinta-ala). Palautteena annamme sinulle kommentit ja toimintaohjeet.
Hakeminen ja käsittely
Toimita lupahakemukset sähköisesti Lupapiste-asiointipalvelun kautta.
Toimitettava aineisto
- Kartat (sama kartta-aineisto kuin rakennuslupahakemuksessa)
- Selvitys omistusoikeudesta
- Asemapiirros
- Naapureiden kuulemislomake
Rakennusluvan hakeminen
Rakennuslupaa voi hakea samanaikaisesti suunnittelutarveluvan kanssa, jolloin mahdollistetaan lupaan liittyvä ennakoiva valmistelu. Suunnittelutarvelupa voidaan myöntää rakennusluvan yhteydessä.
Kaupunkikehitysjaoston myöntämä poikkeamislupapäätös tulee olla lainvoimainen ennen kuin rakennuslupaa voidaan käsitellä. Hae lainvoimaisuusmerkintää alkuperäiseen lupapäätösasiakirjaan Turun hallinto-oikeuden kirjaamosta ja toimita se rakennusluvan liiteaineistoksi. Lainvoimaisuusmerkintä on saatavissa aikaisintaan 30 päivän kuluttua lupapäätöksen antopäivästä.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Käsittelyaika
Raision kaupungin ratkaisuvallassa olevien lupien käsittelyaika on noin 4 viikkoa.
Voimassaoloaika
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana. Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Tausta ja lainsäädäntö
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Maankäyttö- ja rakennuslaki