Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeamispäätös
- Lupa tai muu velvoite
- Kauhajoki
- Julkinen palvelu
Rakennettaessa asemakaava-alueen ulkopuolelle (haja-asutusalueelle) tai ranta-alueelle kannattaa aina selvittää suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisluvan tarve rakennustarkastajalta tai kaavoittajalta mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Asemakaava-alueella poikkeamislupa tarvitaan silloin, kun aiotaan rakentaa määräysten vastaisesti.
Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen rakenta ...
Toimi näin
Ennen poikkeamisen hakemista ole yhteydessä kaavoittajaan ja selvitä edellytykset poikkeamiselle, näin säästyt turhalta hakuprosessilta. Poikkeamista haetaan Kauhajoen kaupunginhallitukselta/kaavoittajalta (maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset poikkeamiset) ja suunnittelutarveratkaisua rakennusvalvonnasta. Hakemuslomakkeita ja opastusta hakemuksen tekemiseen saat kaavoittajalta ja rakennusvalvonnasta.
Kenelle ja millä ehdoin
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Käsittelyaika
Hakemuksen käsittelyaika on tapauskohtainen. Päätöksen keskimääräinen käsittelyaika on vähintään 3-6 kk.
Voimassaoloaika
Poikkeamislupa- ja suunnittelutarveratkaisupäätös on voimassa 2 vuotta päätöksen antamispäivästä lukien, jona aikana rakennusvalvontaviranomaiselta tulee hakea rakennuslupaa, muutoin päätös raukeaa.
Tausta ja lainsäädäntö
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarveratkaisua on haettava kunnan määräämältä viranomaiselta ennen rakennusluvan hakemista.
Kunta selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista maankäyttö- ja rakentamislain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta.
Maankäyttö- ja rakennuslaki