Suunnittelutarveratkaisu
- Lupa tai muu velvoite
- Rovaniemi
- Julkinen palvelu
Rakennettaessa suunnittelutarvealueelle, tarvitaan yleensä erillinen suunnittelutarveratkaisu ennen rakennusluvan hakemista. Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan sellaista aluetta asemakaava-alueen ulkopuolella, jolla jo tapahtuneen tiiviin rakentamisen tai alueen muiden olosuhteiden vuoksi on tarpeen ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärin rakentamiseen. Rakent ...
Toimi näin
Suunnittelutarveratkaisua haetaan kaupungin kaavoituksesta, joka antaa asiassa myös neuvontaa. Suunnittelutarveratkaisua voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Suunnittelutarveratkaisua haetaan kaupungin sähköisen lupapalvelun kautta tai erillisellä lomakkeella, joka löytyy kaupungin internetsivuilta. Hakemus liitteineen toimitetaan kaavoitukseen.
Suunnittelutarveratkaisun vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille.
Hakemukseen on liitettävä seuraavat asiakirjat:
- Hakemus
- Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta (lainhuuto, vuokrasopimus)
- Virallinen karttaote/tonttikartta (Asemakaava tai yleiskaava-alueella kaavaotteet Osviitasta)
- Asemapiirros
- Selvitys naapurien kuulemisesta.
Suunnittelutarveratkaisua tulee hakea hyvissä ajoin ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä. Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan lainvoimaisuutta.
Kenelle ja millä ehdoin
Suunnittelutarveratkaisu myönnetään, mikäli luvan myöntämiselle on maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset perusteet.
Määräaika
Suunnittelutarveratkaisua tulee hakea hyvissä ajoin ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä.
Käsittelyaika
Suunnittelutarveratkaisun käsittelyaika on 4-6 viikkoa. Luvan käsittely alkaa, kun hakemus ja kaikki tarvittavat liitteet on toimitettu kaavoitukseen.
Voimassaoloaika
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, joka on enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Tausta ja lainsäädäntö
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Maankäyttö- ja rakennusasetus