Rakennuslupa

Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakennuslupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

Rekisteröidy palveluun www.lupapiste.fi sivustolla. Palvelu ohjaa hakijaa eteenpäin tehtyjen valintojen pohjalta. Näistä muodostuu palveluun työtila, johon täydennetään hankkeen tietoja ja suunnitelmia yhdessä hakijan ja suunnittelijan kanssa. Rekisteröitymisen yhteydessä sinun tulee tunnistautua verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella palveluun. Jatkossa kirjautuminen Lupapiste.fi:n tapahtuu rekisteröitymisen yhteydessä antamallasi sähköpostiosoitteella sekä salasanalla. Jos sinulla ei ole verkkopankkitunnuksia, mobiilivarmennetta tai sähköpostiosoitetta, ole yhteydessä Salon rakennusvalvontaan.

Jos hanke on perustettu Lupapiste.fi -palveluun viranomaisen toimesta, saat sähköpostiisi kutsun hankkeesta. Kirjaudu verkkopankkitunnuksilla palveluun sähköpostiisi tulleesta linkistä sekä hyväksy kutsu hankkeelle. Tämän jälkeen olet hankkeessa osapuolena ja pääset seuraamaan hankkeen etenemistä tai täydentämään tietoja hankkeesta.

Luvan haku alkaa ilmoittamalla rakennuskohteen kiinteistötunnus, osoite tai kiinteistö kartalta. Palvelu ohjaa hakijaa eteenpäin tehtyjen valintojen pohjalta. Näistä muodostuu palveluun työtila, johon täydennetään hankkeen tietoja ja suunnitelmia yhdessä hakijan ja suunnittelijan kanssa. "Keskustelu" -ikkunan kautta voi kysyä rakennusvalvonta viranomaiselta neuvoa hankkeen eri vaiheissa.

Kutsu hankkeeseen ensimmäiseksi mukaan pääsuunnittelija ja muut suunnittelijat "Osapuolet" -välilehdeltä. Anna pääsuunnittelijalle valtuutus täydentää hakemusta ja tarkastaa täyttämäsi tiedot.

Täyttäessäsi hankkeen tietoja on hakemus "Luonnos" -vaiheessa. Tällöin viranomainen ei näe hanketta. Mikäli kysyt jotakin asiaa "Keskustelu" -ikkunan kautta viranomaiselta, siirtyy hanke "Näkyy viranomaiselle" -vaiheeseen ja asiakirjat sekä hankkeen tiedot ovat viranomaisen nähtävillä.

"Keskustelu" -ikkunan kautta viranomainen ohjaa ja opastaa hankkeen etenemisessä keskustelupalstalla. Viranomaisen keskustelupalstalle jättämistä viesteistä tulee sähköposti-ilmoitus. Mikäli haluat poistaa sähköposti-ilmoitukset, voit tehdä sen "Osapuolet" -välilehdeltä.

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakennusluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakennus- tai toimenpidelupaa. Eräisiin vähäisiin rakennushankkeisiin voidaan hakea toimenpidelupa tai tehdä hankkeesta ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Asiasta säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.

Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.