Taat sijđo ij tuáistáážân lah finniimist anarâškielân
Tun uáináh sämikielâlij palvâlusâi tiäđuid jieijâs siijđoin.
Rakennuksen tai rakennelman rakentamiseen, olemassa olevan rakennuksen tai rakennelman muuttamiseen, purkamiseen tai käyttötarkoituksen muuttamiseen tai muuhun muutokseen, jolla voi olla vaikutusta käyttäjien terveellisyyteen tai turvallisuuteen, tulee olla rakennusvalvontaviranomaisen lupa.
Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Rakentamislupaa haetaan kirjallisesti tai sähköisesti kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakentamis- tai toimenpideluvan hakijan on oltava sen kiinteistön tai rakennuksen omistaja jota lupa koskee tai omistajan valtuuttama henkilö tai muu taho.
Työtä ei saa aloittaa ennen luvan lainvoimaisuutta. Aloitusoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta voidaan myöntää perustellusta syystä lupaa haettaessa. Aloitusoikeus on maksullinen ja edellyttää vakuuden asettamista.
Lupahakemus käsitellään 2-4 viikon kuluessa hakemuksen vastaanottamisesta tai, jos hakemus on puutteellinen, siitä kun hakija on antanut asian ratkaisemista varten tarvittavat asiakirjat ja selvitykset.
Rakentamislupa on voimassa 5 vuotta, toimenpidelupa 3 vuotta luvan lainvoimaisuuspäivästä. Työ tulee aloittaa ja saattaa valmiiksi luvan voimassaoloaikana. Mikäli lupaehdot edellyttävät viranomaisen suorittamaa loppukatselmusta, hakijan tulee pyytää sellaisen suorittamista luvan voimassaoloaikana. Voimassaoloaikaa voidaan jatkaa perustellusta syystä. Jatkoaikaa tulee hakea erikseen kirjallisesti tai sähköisesti.
Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.
Alueidenkäyttölaki