Taat sijđo ij tuáistáážân lah finniimist anarâškielân
Tun uáináh sämikielâlij palvâlusâi tiäđuid jieijâs siijđoin.
Maankäyttö- ja rakennuslaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.
Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Rakennusluvan hakeminen
Olemme ottaneet käyttöömme sähköisen lupapiste.fi -palvelun. Verkkopankkitunnuksilla pääset kirjautumaan lupapiste.fi -sivuille. Lupapisteen käyttöohjeet löytyvät lupapiste.fi/ohjeet.
Rakennus- tai toimenpidelupaa haetaan Lupapiste.fi kautta (ohjeet löytyvät rakennusvalvonnan sivuilta) Ylöjärven kaupungin rakennusvalvonnasta. Ennen luvan hakemista rakennuttajan tai pääsuunnittelijan tulisi olla yhteydessä rakennusvalvontaan ja varmistaa lupamenettely. Rakennussuunnitelmia suositellaan esiteltäväksi rakennusvalvonnassa jo luonnosvaiheessa. Puutteellinen lupahakemus viivästyttää luvan käsittelyä.
Lupavalmisteluun voi kuulua myös lausuntopyyntöjä muilta viranomaisilta (esim. kaavoittaja, ympäristö- tai terveysviranomainen, paloviranomainen, ELY-keskus, museoviranomainen), mitkä pidentävät luvan käsittelyaikaa.
Kun hakemuksessa on kaikki tarvittavat asiakirjat, hakemus siirtyy rakennustarkastajalle (rakennusluvat) tai lupainsinöörille (toimenpideluvat) päätöksentekoa varten. Lupien käsittelyaika on keskimäärin 6- 8 viikkoa lupahakemuksen saapumisesta
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakennus- ja toimenpidelupaa haetaan Lupapiste-palvelun kautta.
Lupahakemus on suositeltavaa jättää pääsuunnittelijan tehtäväksi.
Rakennusluvasta päättää rakennustarkastaja tai ympäristölautakunta.
Lupa on lainvoimainen:
- rakennustarkastajan päätös 14 vrk päätöksen julkipanosta
- lautakunnan päätös 30 vrk päätöksen julkipanosta
Rakennus- ja toimenpidelupien käsittelyaika on rakennustarkastajan myöntämissä luvissa noin 2-4 viikkoa hakemuksen viimeisten liitteiden saapumisesta lukien. Rakennustarkastajan myöntämät luvat ovat lainvoimaisia 14 vrk:n kuluttua luvan julkipanosta. Suuremmissa hankkeissa, joista päättää ympäristölautakunta, käsittelyaika on 4-8 viikkoa hakemuksen viimeisten liitteiden saapumisesta lukien. Lautakunnan myöntämät luvat ovat lainvoimaisia 30 vrk:n kuluttua luvan julkipanosta.
Rakentaminen tulee aloittaa 3 vuoden sisällä luvan saamisesta tai se raukeaa. Lupa raukeaa myös 5 vuoden kuluttua luvan myöntämisestä, mikäli rakennustöitä ei ole tässä ajassa suoritettu loppuun. Rakennusvalvontaviranomainen voi hakemuksesta jatkaa lupaa 3 vuodella kerrallaan rakennustyön loppuunsaattamiseksi. Jos rakennustyötä ei 3 vuoden kuluttua ole aloitettu, voi lupaviranomainen hakemuksesta jatkaa lupaa 2 vuodella työn aloittamiseksi, jos oikeudelliset edellytykset ovat edelleen voimassa.
Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.
Alueidenkäyttölaki