Taat sijđo ij tuáistáážân lah finniimist anarâškielân
Tun uáináh sämikielâlij palvâlusâi tiäđuid jieijâs siijđoin.
Rakentamisen valvonta perustuu Maankäyttö- ja rakennuslakiin ja – asetukseen sekä rakennusmääräyksiin ja kaupungin laatimiin kaavamääräyksiin.
MRL 119§:ssä on vastuu kanavoitu. Lähtökohtaisesti luvan hakija on vastuussa kaikista toimista. Kun lupamenettelyssä sitten nimetään rakentamisen asiantuntijat mm. pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja kanavoituu vastuu teknisen toteutuksen osalta nimety ...
Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Kokkolan kaupungin rakennusvalvonnalla on käytössään sähköinen lupapalvelu, jota kautta ensisijaisesti jätetään kaikki lupahakemukset.
Kun luvan vaativaa rakennushanketta ollaan käynnistämässä, kannattaa hankkeeseen palkata osaava pääsuunnittelija. Hän tuntee rakennusmääräykset ja ohjaa hankkeen suunnittelua toteuttamiskelpoiseen suuntaan.
Rakennuslupahakemukseen tulee liittää tarvittavat asiakirjat päätöksen tekoa varten.
Rakennuslupahakemukset käsitellään rakennusvalvonnassa. Joissain tapauksissa hanke saattaa poiketa säännöksistä tai määräyksistä. Tällöin tarvitaan poikkeamislupa ennen rakennusluvan myöntämistä. Poikkeamisluvasta päättää kaavoituspalvelut.
Päätös annetaan julkipanon jälkeen, eli rakennustarkastajan päätös saa lainvoiman 14 päivän kuluttua antopäivästä, ellei siitä ole tehty ko. aikana oikaisuvaatimusta rakennus- ja ympäristölautakunnalle. Rakennus- ja ympäristölautakunnan päätökset saavuttavat lainvoiman valitusajan jälkeen, joka on 30 vuorokautta.
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Rakennuslupaa haetaan ensisijaisesti sähköisen lupapalvelun kautta.
Rakennustyöt on aloitettava rakennusluvan alaisissa töissä 3 vuoden kuluessa ja loppuunsaatettava 5 vuoden kuluessa luvan myöntämisestä.
Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.
Alueidenkäyttölaki