Asuminen - oppimateriaali

• Tehtävän kuvaus: Tehtävässä tutustutaan vuokra-asumiseen ja siihen liittyviin säädöksiin. Tehtävä sopii tuntitehtäväksi tai siitä voi tehdä isomman arvioitavan tehtävän yhdessä tehtävän omistusasumisen kanssa. Tehtävän voi tehdä joko yksin tai parin kanssa.
• OPS sisältö- ja tavoitealueet: Tehtävä liittyy päättöarvioinnin osioihin T4 ja T8. Tehtävän tarkoituksena on syventää oppilaan tietoja yhteiskunnasta (T4) sekä omasta taloudesta ja rahankäytöstä (T8). Tehtävässä pohditaan myös asumiseen liittyviä oikeuksia ja velvollisuuksia, joten se myös päättöarvioinnin kriteeriä T3 suomalaisen oikeusjärjestelmän toiminnasta.
• Aika-arvio tehtävän tekemiseen: 30-45 minuuttia.

Vuokra-asuminen

1. Pohdi aluksi yksin tai parin kanssa, mitä etuja vuokra-asumisessa voi olla. Voit käyttää apuna esimerkiksi yhteiskuntaopin oppikirjan kappaletta, missä puhutaan vuokra- ja omistusasumisesta.

Lue vuokra-asunnon hankinnasta ja vastaa annettuihin kysymyksiin.

2. Olet muuttamassa kotoa ensimmäistä kertaa ja tarvitset vuokra-asunnon. Miten haet vuokra-asuntoa

• A) Kunnalta
• B) Yksityiseltä

3. Entä jos olet opiskelija? Miten voit saada opiskelija-asunnon? Entä mitä etua opiskelija-asunnoissa on?

4. Olet tekemässä vuokrasopimusta. Mitkä kolme (3) asiaa on tärkeää huomioida sopimusta tehdessä?

5. Vuokranantaja pyytää sinulta vuokravakuutta. Mitä tämä tarkoittaa?

6. Mistä asioista sinun on hyvä sopia vuokranantajasi kanssa? Anna muutama esimerkki.

7. Kaverisi tarvitsee apuasi vuokra-asunnon suhteen. Auta häntä selvittämällä vastaukset hänen kysymyksiinsä. Käytä apuna Vuokra-asunnon hankinta -sivua!

• A) Vuokra-asunnossani on hometta. Mitä voin tehdä?
• B) Vuokra-asunnossani on alkamassa putkiremontti. Voinko vaatia alennusta vuokrasta?
• C) Vuokranantaja sanoi, että hän voi käydä asunnossani. Onko hänellä lupaa tähän?
• D) Löysin paremman vuokra-asunnon. Miten voin irtisanoa nykyisen asuntoni? Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva
• E) Tulevassa vuokra-asunnossani sopimus on määräaikainen. Mitä tämä tarkoittaa?

Syventävä tehtävä

8. Mene sivulle Vuokra-asunnon hankinta, palvelutAvautuu uuteen ikkunaan. -sivulle ja etsi asuinkuntasi ohjeet vuokra-asunnon hankintaan. Jos kunnallasi ei ole vuokra-asuntoja, voit etsiä jonkun toisen kunnan vuokra-asuntoja. 

• A) Onko kunnalla omia vuokra-asuntoja?
• B) Mistä vuokra-asuntoja voi kysellä?
• C) Onko vuokra-asunnon saamiseksi jotain ehtoja?
• D) Mistä asuntoja voi etsiä?

• Tehtävän kuvaus: Tehtävässä tutustutaan omistusasumiseen ja siihen liittyviin säädöksiin. Tehtävä sopii tuntitehtäväksi tai siitä voi tehdä isomman arvioitavan tehtävän yhdessä tehtävän vuokra-asumisesta kanssa. Tehtävän voi tehdä joko yksin tai parin kanssa.
• OPS sisältö- ja tavoitealueet: Tehtävä liittyy päättöarvioinnin osioihin T4 ja T8. Tehtävän tarkoituksena on syventää oppilaan tietoja yhteiskunnasta (T4) sekä omasta taloudesta ja rahankäytöstä (T8). Tehtävässä pohditaan myös asumiseen liittyviä oikeuksia ja velvollisuuksia, joten se myös päättöarvioinnin kriteeriä T3 suomalaisen oikeusjärjestelmän toiminnasta.
• Aika-arvio tehtävän tekemiseen: 30-45 minuuttia.

Asunnon ostaminen

Tutustu sivuun Asunnon tai kiinteistön ostaminen. Vastaa nettisivujen perusteella annettuihin kysymyksiin.

1. Kerros- tai rivitaloasunnon kaupassa ostat asunto-osakeyhtiöstä osakkeet. Mitä tämä tarkoittaa? 

2. Miten omakotitalon ostaminen eroaa tästä?

3. Ystäväsi on ostamassa kerrostaloasuntoa ja kysyy sinulta apua. Auta häntä vastaamalla Suomi.fi -sivuston avulla kysymyksiin.

• A) Milloin asuntoon pääsee muuttamaan?
• B) Pitääkö asunnon oston yhteydessä maksaa jotain veroja?
• C) Asunnosta paljastuu jokin virhe oston jälkeen. Mitä tässä tilanteessa tulisi tehdä?

4. Olet myymässä asuntoasi. Mitä vastuita sinulla on/mitkä asiat ovat sinun vastuulla?

Talon rakentaminen

5. Mitä lupia tarvitset ja mistä lupia saa?

6. Taloa varten tarvitset kiinteistön, minne talo rakennetaan. Mitä todistuksia tarvitset kiinteistön ostamiseen?

7. Tarvitset kiinteistön ostamiseen lainhuudon. Mitä tämä tarkoittaa?

8. Mitä veroja sinun tulee maksaa kun ostat kiinteistön?

syventävä tehtävä

9. Pohdi yksin tai parin kanssa, että miten omistusasuminen eroaa vuokra-asumisesta. Mitä etuja omistusasumisesta voi olla? Missä tilanteessa puolestaan vuokra-asuminen on parempi vaihtoehto kuin asunnon ostaminen?

10. Et halua välttämättä hankkia omistusasuntoa, mutta vuokra-asunto tuntuu liian epävarmalta. Asumisoikeusasunto voisi olla vaihtoehto. 

A) Selvitä lyhyesti, että mitä asumisoikeusasuminen käytännössä tarkoittaa ja miten se eroaa vuokra- tai omistusasumisesta.

B) Minkä hintaisia asumisoikeusasunnot ovat paikkakunnallasi? Etsi asumisoikeusasuntoja esimerkiksi Oikotie.fi:stä