När du köper en fastighet ska du deklarera och betala överlåtelseskatt i samband med köpet. Betala skatten och lämna överlåtelseskattedeklarationen senast när du ansöker om lagfart.
I framtiden måste du betala en fastighetsskatt på din fastighet.
Om det vid en fastighetsaffär är fråga om försäljning av din egen bostad behöver du inte betala någon skatt om
- du har ägt bostaden i minst två år
och
- antingen du, din make eller ett minderårigt barn har bott i bostaden i minst två år utan avbrott under den tid du varit ägare.
Du måste dock se till att uppgifterna om försäljningen syns i din nästa skattedeklaration.
Om villkoren inte uppfylls måste du betala skatt om du får vinst av försäljningen av fastigheten. Försäljningsvinsten kallas överlåtelsevinst.
Om du däremot gör förluster i affären kan du dra av dem i beskattningen från dina övriga överlåtelsevinster eller kapitalinkomster.