När du köper en bostad köper du vanligtvis antingen en bostadsaktie eller en fastighet.
Vid vånings- eller radhus köper du aktier i ett bostadsaktiebolag med vilka du får besittningsrätt till en viss lägenhet. Alla aktieägare äger byggnaden tillsammans. När du köper ett egnahemshus, köper du fastigheten, det vill säga huset och tomten huset är beläget på.
Du har rätt att få ta en bostad eller fastighet i besittning omedelbart efter att affären har genomförts. Parterna kan ändra avtalet vid behov.
Vanligtvis överlåts handlingarna som gäller bostaden eller fastigheten i samband med köpet. När köparen betalar köpesumman.
Ja. När du köper en bostad måste du betala överlåtelseskatt. Överlåtelseskatten är 3 procent av fastighetens eller byggnadens försäljningspris eller 1,5 procent av priset på en bostadsaktie.
Betala skatt och lämna en överlåtelseskattedeklaration till Skatteförvaltningen på eget initiativ.
Den som säljer en bostad bär gentemot köparen ansvar för sådana fel i bostaden som köparen inte vetat om eller har kunnat upptäcka före köpet. Köparen ska meddela säljaren om felet inom rimlig tid. Då det gäller köp av en bostadsaktie ska fel anmälas senast inom två år. I fråga om fastighetsköp är gränsen fem år.
Om säljaren är näringsidkare, har han eller hon ett större ansvar för fel och besvärstiden är längre.