Rakentaminen ja kiinteistöt, palvelut

Poikkeamispäätöstä voi hakea rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, rajoituksista ja kielloista kuten rakennuskiellosta (RakL 57 §).

Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta. Rakennusvalvonta antaa poikkeamisen hakemiseen liittyvät ohjeet ja lausunnon hakemuksesta.

Rakentajalla on oltava voimassa oleva suunnittelutarveratkaisu, jos hän hakee rakennuslupaa asemakaavan ulkopuolisille alueille.

Rakennettaessa asemakaava-alueen ulkopuolelle tarvitaan usein suunnittelutarveratkaisu. Poikkeamispäätöksellä taas saa poiketa kaavamääräyksistä.

Heinolassa kaupungin rakennusjärjestys määrittelee suunnittelutarvealueet.

Asemakaava-alueen tontit

Rakentamisluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää poikkeamispäätöstä ennen rakentamislupaa.

Jos rakentamisessa on tarve poiketa asemakaavasta tai muista lainvoimaisista säännöksistä, on haettava poikkeamispäätös tai suunnittelutarveratkaisu.

Rakennushanke voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamislupaa ennen rakennusluvan hakemista.

Ennen kuin varsinainen rakennus- tai toimenpidelupa voidaan myöntää, voi olla tarpeen hakea poikkeamislupa tai suunnittelutarveratkaisu.