Rakentaminen ja kiinteistöt, palvelut

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisluvasta ja sen edellytyksistä.

Poikkeaminen rakentamista tai muista toimenpiteistä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista edellyttää lupaa.

Sijoittamislupa tarvitaan mm. suunnittelutarvealueella tai jos rakentamisen ympäristövaikutukset ovat merkittäviä.

Jos rakennushankkeesi edellyttää poikkeamista asemakaavasta tai muista lainvoimaisista säännöksistä, on sinun haettava poikkeamispäätös.

Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä.

Mikäli rakentaminen tapahtuu säännöksistä poiketen tai esim. asemakaavan vastaisesti, vaatii rakentaminen yleensä poikkeamisluvan.

Jos halutaan poiketa kaavasta, rakentamislaista tai kunnan rakennusjärjestyksestä tarvitaan poikkeamispäätös ennen rakentamislupaa.

Suunnittelutarveratkaisu on lähes sama kuin poikkeamislupa, josta päätöksen tekee rakennusvalvontaviranomainen.

Poikkeamispäätös tarvitaan kun rakennetaan ranta-alueelle tai kun rakennetaan vastoin voimassa olevan kaavan määräyksiä.

Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä.