Rakentaminen ja kiinteistöt

Ennen rakentamisen aloittamista tarvitaan tontti, siihen sopiva talo ja lain vaatimat rakennusluvat. Rakennuksen suunnittelu vaatii monen suunnittelijan yhteistyötä. Rakentajan tehtävänä on huolehtia, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan säännösten, määräysten ja sille annetun luvan mukaisesti.

Kiinteistökauppoja tehtäessä haetaan usein tietoja Maanmittauslaitoksen kiinteistö- ja kauppahintarekistereistä. Sieltä selviävät kiinteistön perustiedot sekä jo toteutuneiden kauppojen hinnat.

Korjausrakentamiseen saatetaan tarvita lupa, jos muutokset vaikuttavat esimerkiksi talon julkisivuun. Korjausrakentamisessa noudatetaan tavallisesti rakennusajankohdan määräyksiä ja ohjeita.

Rakennussuojelulain perusteella voidaan suojella arvokkaita rakennuksia tai kokonaisia alueita. Suojelu ei estä rakennusta ylläpitäviä korjauksia. Rakennuksen arvoa vaarantavat korjaukset voidaan kieltää.

Rakentaminen ja remontointi

Rakentaminen edellyttää voimassa olevaa rakennuslupaa, joka hankitaan kunnalta. Pientalon rakennuttajalla ei ole pätevyysvaatimuksia, mutta lain mukaan rakentamiseen tarvitaan pätevä henkilöstö. Onnistunut remontti vaatii huolellista suunnittelua, tarvittavat luvat, rahoituksen ja tarkan sopimuksen remontin tekijän kanssa.

• Rakennusluvan hakeminen
  Tietoa rakennusluvan tai poikkeamispäätöksen hakemisesta ja käsittelystä. Maankäytön ja rakentamisen luvat.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=303&lan=fi
  Ympäristöministeriö YM
• Rakentamisen valvonta ja vastuut
  Rakentamisen vastuut, urakkamuodot ja urakkasopimukset.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1736&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Pientalon rakentaminen
  Suomen rakentamismääräyskokoelma. Energiaa säästävä, esteetön ja ekologinen rakentaminen sekä tietopaketteja rakentajille.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1734&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Rakennuksen energia- ja ekotehokkuus
  Tietoa energiatehokkuuden ja siihen liittyvien määräysten huomioonottamisesta rakentamisessa. Energiatodistus, sen laatiminen ja todistusmallit.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=20644&lan=fi
  Ympäristöministeriö YM
• Rakennuksen energiatodistus
  Neuvontapalvelu vastaa kysymyksiin rakennusten energiatodistuksista.
  
  http://www.motiva.fi/energiatodistus/
  Motiva Oy, Ympäristöministeriö YM
• Opas jätevesien maailmaan
  Monipuolista tietoa jätevesijärjestelmästä. Sivusto on suunnattu oman kiinteistön haltijalle joko uuden rakennuksen tai vanhan uusimisen tarpeisiin.
  
  http://www.vesiensuojelu.fi/jatevesi/etusivu.html
  Suomen vesiensuojeluyhdistysten liitto ry
• Haja-asutusalueiden jätevedet
  Jätevesien käsittelyvaihtoehdot haja- ja loma-asutusalueilla, erityyppiset kompostikäymälät. Muistilista, miten edetä jätevesijärjestelmän uusimisessa.
  
  http://www.ymparisto.fi/hajajatevesi
  Suomen ympäristökeskus SYKE
• Kuntoarviointi ja -tarkastus
  Asuntokaupan yhteydessä tehtävän kuntotarkastuksen yleinen toimintamalli.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1737&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Remontointioppaat
  Asuntoremonttiin tarvittavat luvat, sopimuksen tekeminen, remontointi käytännössä.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1735&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Kiinteistön ylläpito ja korjausrakentaminen
  Tietoa kiinteistön kunnossapidosta,korjausrakentamisen luvanvaraisuudesta ja periaatteista, rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeet.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=20650&lan=fi
  Suomi.fi-toimitus, Valtiokonttori
• Kesämökin rakentaminen ja remontointi
  Mökin rakentaminen, ostaminen ja remontointi. Tietoa kaavoituksesta, rakennusluvista ja kestävistä rakennusratkaisuista.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=16717&lan=FI
  Ympäristöministeriö YM
• Tilastotietoa
  Tilastot valmistuneista uudis- ja korjausrakennuksista, rakennuskustannusindeksistä, rakentajien työtunneista sekä rakennusyritysten taloudesta, toiminnasta ja rakenteista.
  
  http://tilastokeskus.fi/til/rak.html
  Tilastokeskus
• Rakentajan ja remontoijan vakuutukset
  Ohjeita kuluttajille talonrakentajan ja remontoijan vakuutuksista. Talonrakentajan ja remontoijan vakuutukset.
  
  http://www.fine.fi/userfiles/file/rakennusopas09.pdf
  Vakuutus- ja rahoitusneuvonta

Rahoitus

• Rakentamisen ja remontin rahoitus
  Erilaisia rakentamisen ja remontin rahoitusmuotoja, perusparantamisen tuet.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1738&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Asumisen avustukset ja verovähennykset
  Erilaiset asumisen tuet, avustukset erityisistä syistä johtuviin remontteihin, kotitalousvähennys verotuksessa.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1739&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM

Kaavoitus

• Maankäytön suunnittelu
  Tietoa alueidenkäyttöä ohjaavista kaavamuodoista ja suunnittelujärjestelmistä: valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, eri kaavamuodot, rannalle rakentaminen.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=230&lan=fi
  Ympäristöministeriö YM
• Osallistuminen ympäristön suunnitteluun
  Kansalaisen vaikuttamismahdollisuudet elinympäristöään koskevaan suunnitteluun ja päätöksiin kuten kaavojen valmisteluun, katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden suunnitteluun.
  
  http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=231&lan=fi
  Ympäristöministeriö YM

Kiinteistöt

Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä selviävät kiinteistön perustiedot: nimi ja pinta-ala, sitä koskevat rasitteet, osuudet yhteisiin alueisiin ja kiinteistön kaavatilanne. Näitä tietoja tarvitaan muun muassa kiinteistökaupoissa ja rakennuslupa-asioissa. Maanmittauslaitos ylläpitää myös kauppahintarekisteriä, josta selviävät tiedot kaupan kohteena olevasta alueesta ja kauppahinnat.

• Kiinteistöt ja tontit
  Tietoa kaavoituksesta ja maanmittauksesta sekä tonttikaupoista ja kiinteistöistä.
  
  http://www.asuminen.fi/default.asp?action=browse&path=7,1733,1746&language=suomi
  Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö YM
• Kiinteistörekisteri
  Kiinteistörekisterissä on yksilöity itsenäiset maanomistuksen yksiköt, kiinteistöt, sekä niistä luovutetut määräalat.
  
  http://www.maanmittauslaitos.fi/default.asp?id=959
  Maanmittauslaitos
• Kiinteistöjen kauppahintarekisteri
  Rekisterissä näkyvät kaupat, vaihdot, lahjat ja jakosopimukset. Tiedot kerätään julkisten kaupanvahvistajien täyttämistä kiinteistönluovutusilmoituksista. Tiedot ovat maksullisia.
  
  http://www.maanmittauslaitos.fi/default.asp?id=957
  Maanmittauslaitos
• Kiinteistökauppa
  Tietoa maanostajalle kiinteistökaupasta. Maanostajan muistilista. Kiinteistön hankinta Venäjällä.
  
  http://www.maanmittauslaitos.fi/default.asp?id=867
  Maanmittauslaitos
• Lainhuudot, kiinnitykset ja erityisen oikeuden kirjaamiset
  Tietoa kiinteistön ostamisesta ja myymisestä, tontinvuokrauksesta ja muista kiinteistökauppaan liittyvistä asioista. Muistilista ostajalle ja myyjälle. Kiinteistön kirjaamisasioihin liittyvät lomakkeet.
  
  http://www.kirjaamisasiat.fi/
  Maanmittauslaitos
• Kiinteistöjen kauppahintatilastot
  Vuosittaiset kiinteistöjen kauppahintatilastot. Vuositilasto julkaistaan keväällä ja puolivuotistilasto alkuvuoden kaupoista syyskuussa.
  
  http://www.maanmittauslaitos.fi/default.asp?id=893
  Maanmittauslaitos
• Maanmittaustoimitukset
  Tietoa erilaisista maanmittaustoimituksista. Toimitusta haetaan kirjallisesti. Kaikkien hakijoiden on allekirjoitettava hakemus.
  
  http://www.maanmittauslaitos.fi/Tuotteet_ja_palvelut/Maanmittaus_toimitukset/Minka_toimituksen_tarvitset/
  Maanmittauslaitos

Tienpito

• Teiden hoitoluokat
  Tiet on luokiteltu eri hoitoluokkiin. Teiden talvihoitoluokat tiepiireittäin.
  
  http://www.tiehallinto.fi/hoitoluokat
  Liikennevirasto
• Tiehankkeet
  Tiepiirien meneillään ja suunnitteilla olevat tiehankkeet.
  
  http://www.tiehallinto.fi/servlet/page?_pageid=71&_dad=julia&_schema=PORTAL30&kieli=fi&menu=8&_pageid=73&linkki=12&kieli=fi
  Liikennevirasto, Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukset ELYt
• Yksityisteiden kunnossapito
  Tietoa valtionavustuksista ja niiden hakemisesta. Kunnossapito-ohjeet. Yksityistiehakemukset.
  
  http://www.tiehallinto.fi/yksityistiet
  Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukset ELYt

Tulostettava sivu

Lähetä Suomi.fi-linkki

X

• Lähetä Suomi.fi-linkki
• Lähetä sähköpostilla
• Ohje

 

Kirjanmerkiksi	Facebook	Digg	Delicious	MySpace	Google	Yahoo!
StumbleUpon	Technorati	Reddit	Ask	Live	Blinklist	Twitter

 

Nimesi:

Sähköpostiosoitteesi: Tarkista sähköpostiosoitteesi!

Vastaanottajan sähköposti: Tarkista sähköpostiosoitteesi!

Viestisi (vapaaehtoinen): Kaverisi on lähettänyt sinulle linkin Suomi.fi-palveluun: Rakentaminen ja kiinteistöt http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/aiheet/asuminen_ja_rakentaminen/rakentaminen_ja_kiinteistot/index.html

 

Lähetä Suomi.fi-linkki -toiminnon avulla voit lisätä tärkeimmän Suomi.fi-sisältösi selaimesi kirjanmerkkeihin tai lähettää sen sähköpostitse haluamillesi vastaanottajille. Voit myös jakaa haluamasi sisällön verkostoillesi yleisimmissä yhteisöpalveluissa. Nämä palvelut ovat yleensä maksuttomia, mutta ne vaativat rekisteröitymisen.